B体育app下载一段美好的旅程，总是由一个地方的住宿开始。不知道有多少人和我一样，筹备旅行时总是对于住宿问题格外的看重。它关乎你旅行的开始和结束，关乎旅行中的休息和放松，关乎你对陌生地方的第一印象。那么如何选择住宿呢？
酒店因为有营业执照，感觉更有保障，出现问题维权起来也会放心些。并且酒店的配套设施设备比较齐全，会有享受服务的感觉。但是2018年爆出的五星级酒店清洁不合规的新闻引起轩然，再加上近年来陆续被爆出摄像头偷窥等安全问题。如果要选酒店，请避免主题酒店，一定要多了解品牌、住客评价等，好一点的酒店价格就会相对贵一些。
民宿因为风格多样、房间趣味性强、有厨房客厅等和“家”一样的配置，赢得了大批旅行客的喜爱。民宿与酒店的不同之处在于“人情味”，不同于酒店千篇一律的布局和装修，每间民宿都有自己的风格和小心思。如果遇到热情的房东，也会获得本地人的出行指南，收获旅途中一份友谊。当然也不排除有一些房东在服务和房间设施上不够用心，出现一些纠纷。所以住民宿建议大家选择靠谱的房东，再选择房子。
青旅是背包客的聚集地，通常是出售单人床位，公用卫生间和公用洗衣机等等，价格会便宜很多。有些分男女房间，4人间、6人间、8人间都有，还有男女共用房间。一般来说青旅会有交谊厅供大家交友娱乐，会认识很多来自各个地方的人，蛮有趣的。如果说民宿是选择房东，青旅就是凭运气碰房客了。
订民宿：爱彼迎（民宿鼻祖，特色房源多）、住多多（长租短租时租，新人1000元红包）、途家（资历老，覆盖广）
订酒店：携程（国民老品牌）、飞猪（免押金免排队）、美团（覆盖广数量多）、booking（国外常用）
不管什么平台，遇上旅游旺季，请记得提前预订，越早越好！临时订房的话价格比较高，房源可能也不太好。另外建议大家在正规平台上完成订房手续，有第三方作为保障，也会更放心。
选择住宿的位置十分的重要，它可能会影响你整段旅程的质量。如果你的游玩景点集中在市区，最好选择一个比较繁华的地段住宿。其次，选择一个景点集中的地方住宿，让你不用把大量的时间花费在交通出行上面。
所以，市区旅游的住宿标准是：繁华热闹、交通便利、景点相对集中。它可以为你节省大量的旅行时间，带来更多的旅行体验。
除了确认住宿的具置及其交通情况，还应该注意住所四周的安全情况，尽量避免单人入住那些偏僻、幽暗的小巷街道。如果住所周边有警察局、派出所，当然就是加分项了。
同时，还需考虑周围的生活设施，是否有超市、商场等能够给你生活带来便捷的购物场所，在你深夜肚子空空的时候，在女生例假的时候……不用再为了找一家便利超市而急秃了头；周围有公园、广场等娱乐休闲场所，也可以加入到当地人的日常休闲。
如果住宿周边的生活设施配套齐全，旅行也可以让你体验到在家时候的便利，减少对陌生地方的疏离感，更加贴近当地人的生活。
酒店和民宿入住时间一般是14点，酒店退房超时有时候会收取费用；退房时间都在12点。
酒店规定不能提前入住。民宿不像青旅有很多房间或者床位，如果想要提前入住，需要跟房东确认预订的房间是否有上一位房客，是否可以提前放行李。
各平台的酒店退订规则一般来说是当天是有时间限制的手续费收取，比如18:00前收取10%，18:00后不可退。
酒店主要看评价，风格没什么可选的。民宿的可选性就比较多，居室也有1室/2室/3室甚至更多。家庭亲子游可以是选择2室，如果有老人小孩就可以选3室。
酒店的风格比较统一，而民宿的风格则相对多样化一些。简约北欧风、雅致日式风、冷淡工业风、网红INS风等等。
大家可以根据自己的爱好去选择住处，在订房之前要看好房间最多可以住几人，有几张床，不然订错房间后临时退费会很麻烦。
酒店装修风格大多是统一的，比较简洁，以单人间和双人间为主。普通的房间就是卧室配卫生间。
民宿的装饰比较多样化，不同性格的房东，装修出来的风格也不一样。通常会有厨房、阳台等空间，有些可以提供锅碗瓢盆，可做饭。当然如果有这些需求，要跟房东问清楚是否需要额外费用。吹风机、洗衣机、冰箱、空调等等，都是民宿的标配。
青旅就是同房不同床了，提供公共卫生间和公共客厅，有些也会有公用洗衣机、烘干机
了解房间的安全通道，报警器、灭火器的位置，知道具体的逃生路线。不要觉得这事麻烦，生命安全面前一切都是小事。
另外提醒大家，如果发生了火灾，不要慌，尽量冷静，第一时间报警。在最初火灾比较小的时候，可以使用身边的灭火器、消火栓进行扑救，如果火势比较大，一定要沿着安全出口离开。
走进房间，首先需要检查房间设施，是否与图片不符，是否有损毁。如果实际房源与图片不符，可以立即与房东说明，商讨具体的解决措施。如果房间设施损坏，应提前与房东沟通，同时拍照留存证据，避免发生经济纠纷。
注意：实物与图片不符是指房屋的设施缺漏损坏，不代表床单颜色不一样等差别。
酒店里面的毛巾经常被其他客人拿来放在地上防滑，即使消过毒还是满脏的，建议大家可以自己带一条毛巾，或者买一次性毛巾，挺方便的。很多酒店民宿是没有一次性拖鞋的，有没有消毒也无从得知，所以最好自带一双拖鞋。
特别是女孩子们，晚上一定要记得反锁门。有一个小妙招，可以在门把上放一个杯子，门被打开的时候杯子掉下来碎了就可以惊醒熟睡中的你。另外，记得检查房间是否安装了摄像头。一般头安装在如下地方，可重点检查一下：纸巾盒、挂钩、电视周围、插线板、天花板、灯、插座、对着床的壁画或者窗帘都是容易藏纳摄像头的地方。
至于怎么检测呢？教大家一招。晚上关好窗户和灯，打开手机的摄像功能，扫描房间，发现有红点的地方就要注意一下了。
酒店的付费用品一般会在房间内有价目表，一般矿泉水、茶包、洗漱套装是免费的。我们这里主要讲下民宿B体育官方网站。现在很多民宿也会有提供上述用品，但还需看具体的房源介绍或者询问房东，有些也是有偿的，需要提前问清楚。
我有个朋友住民宿，自己打开了一套新的被罩，退房的时候就被收取了50块钱的费用。所以除非上面有标识免费使用，打开新用品前请问清楚房东！
房屋押金主要是为了避免房客过度消耗屋内用品，或者有损坏。每个平台的押金金额和退还时间不一定，订房的时候可以和退订规则一起看下。
现在出门都很少去订酒店了，因为现在民宿的条件比同价位的酒店相比，简直不要太好。又有厨房和客厅，还外加洗衣机，出门度假旅行，如果你不是那种特别有钱的人，像我这种会所嫩模的中资，还是会找个民宿相对适合很多，自己有手有脚，在外面还能吃上自己做的饭，已经很满足了，还有就是外面结交朋友了，起码有个客厅可以招待，酒店就相对差点了。这几年出去度假，住民宿都会结识新的朋友，还有房东都成了自己的好友，钱都不用花，过去直接住，舒服得狠，带着家人出去玩就跟在家里没什么两样了。
平时预订民宿时也要多注意，坑还是不少，不要找中介什么之类的，根本预订不上。另外就是一些网上的小信息和城市牛皮癣一样，一点用都没有，房东人都找不到，这种房真不敢住，建议找一些大平台去预订，这两年民宿也比较火，很多民宿平台都涌现而出，所以有几个大平台去预订也靠谱，另外说一下，平台可以直接预订全款，但是一般都不会在线收取押金，都是到了当地以后，民宿房东会收取的，一般在300左右，和人数、房型有关，收费不一，而且房东会把押金信息都会写在详情里面，在平台详情页里都会有，多注意观察。
出去旅游度假就是为了玩的好，有的人说出去就是玩了，住不住得好没关系，但是我得提醒一句，如果你休息的不好，赶了一天的路，玩了一天的活动，不累是假的，晚上你再住不好，比如环境吵杂，卫生堪忧等等都是让你失眠的理由，所以住宿要求真的要高一些，否则会影响你出行旅游的心情，出来玩都是为了开心，闹得不开心，自己心里还堵得慌，何苦呢。
我平时出去玩，还是挺注意住宿的，多看看平台上评论，多和房东在线交流，像民宿客栈网上的房源都挺好看，但是也得看评论，真实用户的评论很重要，他们能反馈你到了当地会不会被坑，另外就是和房东交流，一是了解房源信息，二是了解当地旅游信息，多和房东取取经，大多房东都是当地人，能给予你很多宝贵经验，免费的导游多好，第三就是砍价，出去住宿，还是能省则省，前提是你能够满意的情况下，还是把钱用到游玩上。
总结：住民宿还是很靠谱的，前提是找到一家正规的民宿大平台，按平台规则预订这样就不会担心被坑了，毕竟所有的交易很透明，有数据做证据，这样就有法律做依据，让自己放心住民宿，安心度假了。
我在西安运营自己的民宿品牌，同时也帮一些优质的民宿品牌负责运营方面的工作。因为运营得不错，所以很多在西安做得不错的民宿主都愿意来和我合作和交流，再加上自己也有做一些民宿社群，对于大大小小不同层次的民宿，以及整个民宿生态都有一些了解。
经过几年的发展，每个城市都涌现出很多非常优质的民宿，也有很多认真做民宿的人，在不断的进入这个行业，这类民宿，性价比要比很多酒店的性价比高得多。尤其一些竞争激烈的城市，在经历过几轮洗牌之后，核心地段能够留存下来的民宿，基本在卫生和安全以及设计等方面都非常不错，甚至因为流量少的原因，在价格方面会优于周边酒店。
我看到不少设计专业出身的民宿主，不计价格的花费巨大的时间精力，只为提供更好的服务，因为他们能从做民俗的过程中获得巨大的精神补偿。我也看到自己买房好好做民宿的大妈们，把租客当儿子女儿一样对待，却被恶意竞争和混乱的市场伤到只能黯然退场。
与此同时，目前市面上，浑水摸鱼搅乱市场的人也不在少数，大量进场想捞一把块钱的人也有，他们运营的民宿，或进行劣质的装修，以简单的装饰，来博取眼球；或在服务过程中，冷漠而寡淡，在卫生方面也差强人意，也容易产生纠纷。
对于民宿主而言，其实也常常遭遇恶意以差评为威胁，或故意找茬以威胁民宿主降价甚至免单的人，这样的人，我自己遇到过，我身边几乎所有做民宿的人都遇到过。
所幸，这些乱象，都在改善，这种改善，归功于平台，归功于民宿主，也归功于租客们。
@美团民宿，@Airbnb爱彼迎，@途家民宿，平台制度在迅速完善，总体来讲，促进了民宿生态的快速完善。平台最大的一个优势是给房间买保险，以保障入住过程中发生大的损害时双方不至于损失过大。另一方面，平台在保护民宿主和租客方面也贡献甚大，留存了聊天证据的交流，在纠纷产生后，与客服的沟通中，无论是对于房客还是民宿主，都能一定程度上保障自己的权益。
民宿主也在变得越来越专业，租客们以“用脚投票”的方式促进劣质民宿的淘汰。这些，都促进了民宿行业良性生态的形成。
尚才刚学会走路的民宿行业，也还存在着其它的种种不完善之处，不过，我建议有兴趣尝试民宿的小伙伴，可以试试民宿，一方面，给真正想做好民宿的人多一些机会，另一方面，也是给自己多一些好的体验，毕竟和酒店相比，选宿的人还是太少。
有句话说，人在两个时候最容易吐露自己的心声：其一是喝醉后，其二是夜深独处时B体育官方网站。
其实很早之前就想写一下自己民宿的故（guang）事（gao）了，但由于我是出了名的拖延症晚期患者，总是这般原因那样借口地拖着，直到我们公司的股东合伙人和蔼可亲地用刀架在我脖子上，让我尽快出一篇。
在我一个个敲下这些文字的时候，零点的时钟刚刚敲过，威海的夜是安静的，没有流光溢彩，也没有车水马龙，这让原来就喜欢安静环境的我感到愈发舒适，再加上入夜后不期而至的一场夏雨，让整片夜都散发出一抹泥土的味道，远处偶尔还能传来一两声犬吠，让人感觉如果这时候不写下一些东西的话，简直是对这优雅夜色的奢费。
我是一个容易感怀的人，说白了俺就是个伪文青，还特别容易自我感动。不过也正是由于容易被很多情怀的故事所打动，所以才会主动走进了民宿这个之前完全没听过的行业。（进去之后发现，好多坑，哈哈。）
当初还在Airbnb（爱彼迎）公司工作的时候，公司有一句广告语特别打动我，英文是Belong anywhere，Airbnb翻译成“四海为家”，不过这四个字总让我有一种曾梦想仗剑走天涯，看一看世界的繁华的沧桑感，这句广告我觉得应该叫“生活在当地”，虽然词不达意，但那是我心中民宿最理想的状态——没有网红催熟的打卡景点，没有虚假的人造情怀，简简单单的起居、饮食，去融入当地人的生活，感受匆匆游客在这个城市感受不到的烟火气。
在这一天，你可以选择成为一个大城市范儿的北京人、上海人、成都人，可以去散步遛弯，看一看金陵城的六朝流水，也不妨体验一下山城重庆8D魔幻城市的神奇，在你的旅游日记本里，可能不会有南锣鼓巷、城隍庙和宽窄巷子的人从众，但一定有北京爷们儿的风趣、上海小哥的阳光，以及成都辣妹子的豪爽。
这也是我选择做民宿的原因之一，不但为了威海这座小城的安逸，也为了自己心中的一份民宿情怀。虽然情怀二字没有那么容易讲，不过我还是想讲出属于自己的故事。
我在去年2月份来到威海，自己试水了几间房子作为民宿的开始，一个人凭着之前在Airbnb（爱彼迎）接触到的房东管理经验开始做民宿，经营了一年，淡季和旺季都积累了不少经验。或许现在读到这些文字的一些朋友去年还赏面子来体验过我不成熟的民宿，现在想想真是缺乏经验，照顾不周啦。在这里立个flag，有去年住过我这里的老朋友请私下联系我，给您终身VIP待遇~哈哈。
今年3月，和几个合伙朋友创立了正式的民宿公司，说真的，公司化经营民宿和自己一个人单干真的是两种完全不同的体验。
老版《蜘蛛侠》中Uncle Ben对Peter说出了那句经典的“With great power comes great responsibility”，这句话现在看来同样适用于初试民宿创业的我，以前的个人做民宿，最多就是记记账，管理好自己的平台，维护好自己的客户就可以了，而现在做公司之后，随之而来的会有给合伙人的各种报表、工作计划、营销方案、客户维护方案，以及与和我们合作托管房屋来经营民宿的房东的合作方案、收益财务预估、收益报表等等太多的之前根本不会考虑的东西，每天除了开电脑工作，就是奔波于各处民宿之间。每天过的累，倒也充实。
我们的经营模式也发生了比较大的变化，之前分享过，在威海大部分民宿主的模式，就是简单的长租收房，然后自己改造后短租经营，简单来说就是挣差价。而现在我们的模式在经过了几位股东数次会议之后，更多的转向和房东进行托管合作，将有意向将自己房间改造成民宿、同时每年获取收益的房东转换成我们的民宿伙伴。
我在“威海新楼市”公众号写的上一篇短文《做民宿一年的体验分享》中也提及过，民宿托管的需求一个是本地房东，不想放弃自己的工作，又没有太多业余时间来管房源，但是又想开民宿的人（负责任的说，一个坐办公室早九晚五的上班族，是完全不可能兼顾民宿和自己工作的，尤其是旺季）。
另一个就是外地的房东，在威海买了房子，怕闲置伤房子、没人管理打扫，长租出去又怕不爱惜房子的房客破坏，而且自己偶尔还要来威海度假，所以更加不能长租。
之前威海新楼市公众号的小编分享的文章里也提到过空置房这个问题，毛坯房不装修还好，一旦装修了的话是一定建议要有人来住的（这里不管是您是长租还是短租，能找到靠谱的长租客的话，也会很省心。至于长租短租哪个挣多挣少暂且不论，最主要目的还是别让房子空着，有人气，养房子），最起码也要找到一个能经常去您家帮着收拾、开窗通风的朋友，因为威海的海风虽然相比青岛、日照等南向海的城市干爽，但毕竟是海洋气候，长期空置对于房子的损伤还是比较大的。
我们的工作就是将房源上线到几个不同的民宿平台（现在国内四大民宿平台：我的老东家，全球最大的民宿平台——Airbnb/爱彼迎，和携程联系紧密的途家网，疯狂进行广告投入，最近又签约当红明星邓伦做代言人的小猪短租，以及在美团这杆大旗下附属的子品牌：榛果民宿），做一个民宿主应该做的所有运营工作，为房东创造利润，同时有度假需求的房东还可以每年来自己家享受入住（我们的口号是：我家在威海，还住宾馆干什么？哈哈）。
我们在威海会做一个房东的称职“管家”，在进行回复客户咨询，订单处理，客人接待，布草布置，布草洗涤，代缴水电物业，代跑腿买易耗等民宿经营性的工作的同时，还会负责定期给房屋买保险（不低于100万保额）、做保洁、房屋通风、维修、安全检查等工作，事无巨细地始终保持房间的完整和干净。
其实说句心里话，能选择这样托管经营模式的房东，尤其是人在外地的房东，实际上是给了第一年创业的我们巨大的信任的，这份信任时常会让我感觉到很温暖，又很感动，比如现在，我又感动了。。。
做一件事情最有成就感的时刻就是当他开始朝着预想的轨道慢慢前进的时候，从四月份到现在，我们已经和3位房东达成了合作协议，其他几位也在慢慢洽谈中，其中2套托管的房间已经上线，并接待了数批客人，订单从5月末上线后直接就排到了端午节后，在我写这些文字的时候，另外1间房子经营和布置B体育官方网站、改造的物品在通过万能的淘宝马不停蹄地赶来威海，和文章开头写到的“能力越大，责任越大”不同，现在还在一点点积蓄能量的我们首先深知“信任越大，责任越大”。
最后再说宿本身吧，住民宿和做民宿，完全是两个不同的世界，如果一份情怀被拿来当生意来做的话，那么你就要小心了，民宿毕竟是属于服务业的，有着各种各样服务行业的普遍问题，说白了赚的就是辛苦钱（很多同行普遍用苦逼来形容了吧，哈哈），我曾经经历过早晨5点去机场、港口接客人；也体验过11点半接到找不到住宿的客人订单（旺季的威海一房难求），带月荷锄归；每天一睁眼不是愁房间没卖出去，就是愁房间怎么装修；不是愁今年开民宿的目标完成多少了，就是愁这个月的民宿进度到哪儿了。
但是有一天，我看到安空调的师傅接满了一整天的订单，50多岁还抬着重重的空调外机探身爬出33层高楼，11点半顶着月色回家的我发现路边还坐着许多等订单的代驾小哥，还有遇到一个刚送外卖没几天，迟到了不到10分钟对我一个劲道歉的大姐，我才知道，创业一点也不苦，是人生苦。但是我们不为自己的坚持的情怀和梦想努力，就要为别人的小目标打工。
把客人当做家人，这是很多民宿的初衷，但说实话，真的很累。要做到这样的初衷，需要民宿主人极大的耐心、和坚持，对待每一套房间、每一位客人都要保持从一而终，没有疲劳感的热情接待，尤其是在经历了民宿初期的激情期和新鲜感之后，繁华落尽见真淳。因为对客人来说，初次来到威海的每一个地方都是新的，都是充满期待感的，但是对民宿主人来说，这里可能是已经给成百位客人介绍过上千次的地方，如果没有良好的职业操守和对这份事业长期的热爱，是很难坚持做到把每一位客人当做真正的客人的。
其实一间好的民宿一定是有温度的住宿，和可预知的标准化酒店不同，民宿意味着推开门，发现不一样的世界，而这样的住宿很多时候不在房间本身，而在于房东本人和房客的交流、接触，以及作为一个本地人对外来客人的热情款待和帮助，让他们觉得这个城市有温暖柔情的一面，让民宿比起简单的旅游打卡，更像是一种生活方式，源于生活而不止于生活，它更是一种走心的体验、让客户找到心灵的归宿。
曾经看到过这样一句线个城市的特色美食，逛了180条风格迥异的街巷，偏偏住的地“一成不变”。如果连住的地方都千篇一律，还有什么新鲜可谈？
为此，我们已备好各种用色彩说话的房间，还有一些有趣的故事和人，只为给你数不完的“惊喜”。
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