B体育官方网站宿行业越来越火热,不过如果什么功课都不做就冲进这个行业来有可能会让自己吃大亏!
乡村旅游已经成为各地政府争先开发的新产业,不管自己的地方适合做什么,民宿都成为政府首选引进项目。
有位专家说得好:政府喜欢画个圈,然后让投资人往里钻,其实应该让投资人来画个圈,政府自己去钻(服务)。
并不是所有地方都适合做民宿的,冲着政策支持、领导支持去做民宿会是长久之计吗?
网上有个案例:临安有位农庄老板,他的生意非常好,那时候他只有15个房间,其中餐饮是赢利大头,经常有游客甚至旅游团去吃饭并建议老板,生意这么好,客人都没地方住为什么不再建多些客房?于是这个老板下定租地盘,建设新房将客房扩大100间,而且更高级。
结果是:常年平均入住率只有20%多,其实需求量只要15间多一点而已。由于投入与产出不成比例,老板的心态也差了,笑脸少了,生意反而没以前好了。
乡村旅游资源占全国旅游资源70%,旅游人数却只占国内旅游总人数的30%,旅游消费还不到国内旅游消费总额的20%。
民宿基本是周末消费,而周末也就是周六会住一晚,一年中有52个周末,扣掉严寒的冬天、潮湿的阴雨天B体育官方网站、以及台风等恶劣天气,其实就剩下几个假期了。其它时间的入住就看你的营销能力了。
微信确实已经成为民宿拓展市场的新渠道B体育官方网站,而且民宿通过自媒体营销也是个非常好的渠道。
一位做乡村旅游策划的朋友说得好:一家民宿是否有特色,就看能否让客人举起手中的相机。
但要让粉丝聚起来,你家的民宿一定要有特色,至少要有足够让客人拍照放到朋友圈炫耀的特色。
以莫干山区域为代表的高端民宿已经成为整个乡村旅游业的标杆,想进入这个行业的人都要去瞧一瞧。但莫干山有其独特的地理位置优势和人文环境特色,这些不是每个地方可以复制的。
有一位民宿业主,在一个农家乐很集中的村子里开了一家高端民宿,每晚售价1800元,现在180也卖。因为这里来的都是消费100元每晚的农家乐客户。
这类民宿看看是可以,也足以让客人举起手中的相机,但人家是否愿意住下就难说了。
我们有个原则:一切和身体紧密接触的物品一定要用最好的(床垫、床上用品、沙发等),其他的再说纯天然,有特色。
选择进入新兴的行业没错,但是一定要了解清楚新行业的风险,不要想着一步登天,而是在知道风险后,提前准备好应对措施,冷静对待这个行业中的各种信息B体育官方网站,才是长久经营的基础。