B体育官方网站自2015开始，随着共享经济的到来，民宿逐渐进入大众的视野，越来越多的人在旅游时选择个性化的民宿体验，同样也越来越多的业主、投资人加入民宿行业，整个潮流正在引导用户消费习惯的改变。
是民宿中最普遍经营方式。依托风情旅游小村镇，利用自有或租用民宅独立经营，吸引到访的游客。多为中小型投资者的个人经营；定位多元化，中低端为主，投资门槛较低。
但其背后藏着诸多琐碎：从寻找房源、设计装修、到营销推广、运营管理、日常服务、客房运维，每一个运营环节都需要不间断地投入精力、亲力亲为。同时B体育官方网站，此类民宿的投资收益率，直接受城市的旅游热门程度影响。这类独立经营型民宿，在较长阶段内都会是民宿发展的主体。如果不是出于热爱，每一个问题都可能让你退缩放弃。
不同于多元化的独立经营型民宿，集体经营型通常在乡村旅游景区实行。多为偏僻的村落，环境幽静，民居建筑为传统老院落，风貌特色突出，具有原生态的乡村气息，与城市建筑风格形成强烈的反差。多见于组织化程度较高的农村。
（1）村集体（或与专业旅游公司）成立“民宿经济”运营公司B体育官方网站，村民通过土地出租、土地入股的形式参与经营，运营公司向村民提供技能培训、卫生管理B体育官方网站、客房调度等服务；
（1）出租：农户与承租方之间，在一定期限内的资产使用权转移，农户自愿将全部或部分资产使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。
（2）入股：即农户将全部或部分资产的使用权作价为股份，参与股份制经营，按经营效益获取分红收益。该模式兼顾村民的长远利益，获得就业机会或从事经营工作，能够长期分享收益。
充分利用乡村现有资源，在不改变居民生产生活方式的基础上，为农民带来收益，促进民宿的可持续发展。
由北京北庄旅游开发公司和村集体共同开发，成立旅游合作社，负责资源整合、开发及提供配套服务。
2013年，北庄旅游开发公司，以50年租用的形式，收租了村里的闲置宅基地，村民以房屋、果树、土地入社，化零为整，委托企业统一管理。开发公司对村落的供电、给排水、通讯、网络等基础设施进行改造，建设40套创意乡村民居、及15亩公共配套功能设施，形成了山里寒舍乡村休闲度假区，入住价格从1500元至4000元不等。
通过这一模式，村民不仅可以获得稳定的租金，同时还成为山里寒舍的员工，获得相应的工资收入、经营分红，而村里的土地、果林等各类资源也得到系统盘活，昔日荒凉的空心村变身成为国际范乡村度假区。
依托专业化酒店成熟的管理经验和平台，并通过其庞大的会员系统、营销系统、管理系统，进行连锁化运营，从而实现乡村民宿品牌化。通常定位中高端，单店投资额相对较高，前期扩张需要较大资金支持，后期实现标准化的运营管理，是极少部分品牌客栈的发展方向。
花间堂2009年诞生于丽江，以中国传统之美为核心理念，将高端精品酒店的服务理念，与地方民俗人文特色完美融合。
定位中高端旅游消费人士，主要在云南和江浙古镇扩张，是目前扩张最快的民宿品牌之一。单店客房大多不超过20间；80%的客房价格都是600元以上，小部分为1000-2000元价格区间。
与连锁化发展不同的是，托管模式如同聘请专业的物业管理公司，只是在运营层面合作，并不持有房屋产权。
房东、民宿投资人提供闲置房产，向托管平台缴纳少量合作服务费、设计费、施工改造费。托管平台则提供专业化的民宿管理团队，包括设计师、摄影师、工程团队、运营团队、全职管家、保洁人员，构建起从签约、设计改造、线上线下运营管理的民宿全流程服务。
同时，移动互联网的普及，为民宿行业提供了广阔的发展空间。用户通过线上平台，以图片、短视频、VR等多元形式匹配房屋。
数据显示，2018年民宿住宿用户中，通过在线平台预订的用户已经达到84%；民宿主通过APP、小程序、H5渠道获得更多展示机会，民宿在线预定，持续加深。
不同于传统住宿业依赖于OTA获客渠道，垂直平台更获得民宿经营者的青睐。从在线平台的选择来看，民宿线上平台运营模式主要有两种：
平台方线下收集房源信息，向房主、开发商租用闲置物业，并进行统一的包装设计，减少交易流程，优化资源配置。
B2C模式下，平台方提供统一运营管理，为消费者提供标准化的居住环境，和更优质的服务；房东则赚取物业租金、交易收成。大大弥补房东专业服务能力的不足，降低了民宿经营门槛。
共享经济的普及，为民宿C2C的发展创造了优渥的土壤，通过大数据、标签化、千人千面的智能算法推荐，民宿平台将空置房源的供给与消费者的住宿需求进行连接、促成交易，减少交易环节的同时能增加个性化体验；
民宿不再只是简单的食宿，而是多元化的体验，根据自身特色，选择合适的推广渠道与营销方式，实现流量、转化及收益的最大化，从而实现民宿的可持续发展。
