B体育app下载民宿行业市场前景如何?途家民宿数据显示，假期前民宿预订量已达2022年同期的6倍。部分热门旅游目的地民宿在携程上的预订量超过2019年同期。木鸟民宿发布的《2023春节民宿消费报告》称，春节假期中长线旅游与周边游需求并行存在，南方民宿恢复速度高于北方……
根据中研普华研究院《2023-2028年中国民宿行业市场深度调研及投资战略研究报告》显示：
在旅游消费近期强劲复苏的大背景下，各地乡村民宿迎来新年“开门红”：1月份乡村民宿预订量已远超2019年同期，热门旅游城市的民宿供不应求。面对春节旺季“报复性消费”带来的火爆市场，很多民宿大幅提高住宿价格，“超卖”“坐地起价”等乱象频频冲上热搜。
民宿已成为当前很多人出游住宿的“心头好”，但部分民宿的价格却让人“高攀不起”。作为民宿自然是要接近普罗大众生活水准，在价格方面不宜过高，虽然有的民宿环境确实不错，但打着“民宿”的口号，却在住宿价格上标注着惊人的数字，这样的民宿难以获得消费者的认可。
发展民宿旅游能盘活闲置民宅、给经营者带来资产性收入，并能扩大就业渠道，丰富市民的乡村旅游选择，能给农村带来活力，可谓是一举多得。但民宿健康发展，形成产业，还有很长的路要走。尤其是民宿价格的制定要遵循市场规律，价格过高但服务不到位，又没有文化特色的民宿，消费者就会用脚投票。
其实，在很多游客心目中，民宿就该是如家一般的安全温馨，具有当地特色的建筑风格，让游客真正感受到旅行带来的别样风情。针对民宿定价虚高等问题，理应尽早完善行业标准和评价体系，让民宿走上规范化经营之路。从无序走向有序，才是一个行业逐渐成熟的标志。只有实现了规范化，共享经济模式下的民宿产业才能释放其最大价值。
途家民宿数据显示，北京、上海、广州等一线城市游客在春节假期集中涌向旅游目的地，旅游目的地溢出效应明显，周边地区分散接受了过热的客流。
好的民宿，不是只用来吃和住的，还应重视文化体验，深挖当地的文化特色。眼下，一些经营者眼热民宿生意跟风进场，盲目升级，后续又没有文化内涵的导入，缺乏运营和持续投入的能力。通过抬高价格转嫁到消费者头上的伎俩，无疑是杀鸡取卵、得不偿失。民宿行业只有在提供优良住宿环境和标准化的服务之外，让游客真正能体验当地的生活方式和文化独特性，让消费者真正感觉到物有所值，才能真正步入良性发展轨道。
春节假期接待的客群分为两类，一类是去寻找在都市里已寻不到的年味的人，比如，不少来自一线城市的游客会前往传统村落，希望在一场接一场的地道年俗活动中，过一个烟火气浓郁的喜庆热闹年;另一类是想拥有休闲自在的度假体验的“享乐派”，他们会用整个假期在海南万宁这样的地方直面山和海、风和浪，享受户外运动的乐趣。
尽管跨省游市场在春节假期恢复得很快，但对于一些一线城市的乡村民宿来说，主要的客源依然来自周边城市。位于广州市从化区的玉溪·古荔园民宿春节假期入住率为80%，主要是熟客或朋友介绍的客人，其中一部分客人一住就是6天。该民宿主人莫晓艳坦言，对于一些没有形成品牌效应的乡村民宿来说，因很难吸引到长线游客人，今年入住率反而达不到去年的水平。
市场的逐渐复苏也让旅游消费需求更加多样化。比如并不是所有游客都想要在假期远行，这部分客人就是城市周边民宿的主要客群。想要吸引他们靠的还得是跟得上潮流的特色产品。
民宿市场的不断成熟与发展，民宿预定来源依然集中在以携程为代表的OTA类和以途家、木鸟为代表的头部垂类平台上，且垂类平台的占比不断攀高，而其他平台订单分散，占比有限。但例如“带着宠物去旅行”等新平台的出现，B体育官方网站缺满足了细分市场的需求。另外，寻找生机的旅行社大举介入民宿销售，逐渐成为民宿更加重视的销售渠道。还有传统营销手段如高铁站广告，也开始被民宿采用。
消费者的个性化诉求越来越强，对民宿产品的选择更加挑剔，2021年亲子家庭出游占到了民宿消费市场的30%-40%，情侣和闺蜜占20%-30%。2021年，民宿消费出现一个明显变化，B体育官方网站即本地消费市场成为拉动民宿发展的关键力量。2022年民宿市场规模达到受到疫情影响，下降至147亿元，较2021年下降了14.5%。
民宿作为住宿产业重要的一环，未来的发展将逐步开始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿与餐饮业态的占比过高，民宿的业态延伸空间大，产业资源的引入将有利于民宿开发多渠道收益，在提升收入的同时提高民宿的抗风险能力。例如文创、实体类的商品可以打破时空限制，持续与消费者发生关联。这是提升消费者长期价值的有效方式。文旅综合体的建成无法依靠单一主体，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地产商、产业资本、文旅公司等。
广州延续往年热度，全市旅游接待量和经营情况保持双增长。据统计，春节黄金周7天全市共接待市民游客983万人次，同比增长27.6%。其中，春节乡村游成“读懂广州年”热门选择，住特色民宿、吃田园美食、赏非遗文化等多项乡村旅游体验受到欢迎。
目前春节期间，游客平均出游距离206.9公里，同比增长57.0%;目的地平均游憩半径11.2公里，同比增长34.4%。文旅部的数据表明，中远程市场开始领跑假日旅游经济，跨省跨境旅游比例明显提高，人员流动释放消费潜力。
旅游市场的极速回温，不仅体现在消费端，从市场供给端的变化也可窥见。天眼查数据显示，2023年1月国内旅游相关企业注册量同比增长102.82%。其上涨势头迅猛，折射出行业复苏明显。
将观察尺度放大到近5年，旅游相关企业注册量也划出一条与疫情强相关的折线年企业注册量稳步增长，2022年因疫情原因而显著回落，随着2023年旅游业强势复苏，游客出游热情得到修复，市场走向预期良好。
未来，民宿消费者的构成也会有比较大的变化。广州的乡村民宿贴近都市圈，除了旅游度假的需求，也有商务教育培训的需求，商务市场正在改善加强。另一方面，随着各地推进高质量发展，像增城、从化、花都等地正在打造成旅游目的地，未来一两年，B体育官方网站乡村民宿接待外地游客甚至境外游客的机会会更多，量会更大。
民宿作为当下较为流行的旅居形式，一般来说：民宿更有家的感觉，民宿比酒店更具性价比，民宿能带你更好地融入地方，民宿更加个性化服务。
民宿与文旅发展，如：民宿与旅游度假区建设研究、民宿与古城(古镇、古村、古街、古道等)旅游研究等;
民宿+新业态，如：民宿与文化(非遗)、红色旅游、亲子旅游、康养旅游、研学旅游、心理、运动等融合;
民宿与社会建设研究，如：民宿与乡村振兴、民宿与逆城镇化、民宿与社区建设等。
更有：民宿企业发展战略、民宿企业连锁化发展研究、民宿商业模式(运营模式)研究等等。
《2023-2028年中国民宿行业市场深度调研及投资战略研究报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。
