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并不是所有的位置都是适合做民宿，地理位置是决定后期入住率的关键原因之一;前期在决定投资做民宿前必须要做市场调研，需要清楚知道地理位置交通/人流量/周边设施等数据分析，哪个位置更适合!
前期调研了解周边竞争对手酒店及民宿的售价外，也能清楚装修风格特点，然后，定位民宿差异化，对后期运营更加有利。抓住消费者的喜好，控制成本和预算的同时，把民宿的特点和差异性体现出来，这是非常重要的!
装修后期，完善房屋的细节以及入住的服务体验，我们就要开始推广我们房源;目前ota平台流量非常大，通过ota平台推广运营获取客户。在竞争激烈的环境下，我们通过差异化的民宿空间，就能发挥出潜在的优势，在房源中凸显出来;如果毫无美感的民宿想要提高收益和入住率，就需要耗费更多的运营成本。
开民宿，从选址-设计-施工-运营-维护，每一个环节都至关重要，但只有用心做事才能把事做好!如果你想开民宿，省心省力不想操心，就可以找专业的民宿代运营公司。但是目前代运营公司鱼龙混杂，不了解清楚就很容易上当受骗。
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