B体育app下载5月24日，美国共享民宿巨头爱彼迎（Airbnb）宣布将彻底关闭中国本土业务，全部下架近15万个房源和体验业务，从7月30日零点起境内APP停止相关服务。
这个消息宛如平地一声雷，“爱彼迎退出中国大陆”话题很快冲上热搜，特别是爱彼迎的粉丝纷纷表示叹息，更有房东直言，对民宿从业者是毁灭性打击。
2008年，爱彼迎在美国加州旧金山成立。其主营业务就是我们所熟知的民宿，但它开创了一个平台共享的商业模式。
清晰的价值主张和真实的用户痛点让爱彼迎一路高歌猛进，互联网跨界的颠覆能力也再一次得以彰显2011年，仅成立3年，爱彼就迎获得了800%的增长，和打车软件公司Uber一起，成了硅谷“共享经济”中的金童玉女。
接下来，爱彼迎的发展更是势如破竹。在上市之前，爱彼迎一共斩获了16轮融资，募资超60亿美元，背靠百余家知名投资机构，包括了Y Combinator 、红杉资本、银湖资本、DST、淡马锡、KPCB、老虎环球基金等全球一线日，也就是疫情暴发后的第一年，爱彼迎强势登陆纳斯达克，发行股价为68美元。截至当天下午四点收盘，
。股价的狂欢，资本的热捧，随即将爱彼迎推上了神坛。时至今日，关于爱彼迎的神话仍在互联网的各个角落流传。
截至到目前为止，爱彼迎在全球191个国家和地区、81000个城市为旅行者们提供数以百万计的入住体验，不仅有公寓、别墅、城堡，还有树屋。
让人意外的是，作为民宿巨头平台的爱彼迎在全球市场玩得风生水起，却唯独玩不转中国市场。
其实，在爱彼迎全球巨大商业版图中，中国的存在感不强，后者贡献的营收甚至不到其总额的1%。尽管爱彼迎苦心经营，但中国市场只是冷冷地对它的平庸表现给予了回应。
早在2013年，爱彼迎就开始试水中国市场。当时它曾联合穷游网、蚂蜂窝等旅游平台，发起过“Win China”项目，目的是吸引中国游客，尤其是年轻一代在海外体验爱彼迎。
首先，爱彼迎宣布改名。进驻中国之初，爱彼迎用的还是英文的“Airbnb”，直到2017年才启用了“爱彼迎”这个中文名字。公司还表示“中国市场将是Airbnb的重点市场”，尤其强调中国是除美国之外唯一一个有独立研发团队的国家。
然后，爱彼迎开始了大量的招兵买马。先是官网在 9 月份放出的大量工程师职位，校招也随之开启；在随后的 10 月底，公司的代表又奔赴北上广深等城市，与相关部门签下合作协议；其联合创始人更是直接驻扎中国市场。
。据前瞻产业研究院数据显示，从2014年到2018年，国内民宿市场交易规模增速连续四年超过50%，2015年和2016年更是飙升至100%以上。也就是说，
，此后增速开始放缓。而爱彼迎直到2017年才后知后觉，开始布局中国本土业务。
与此同时，在爱彼迎入华前，小猪（原小猪短租）、途家、住百家、蚂蚁短租等“中国版 Airbnb”已经抓住风口，大举抢占市场，
此外，像去哪儿、美团、携程等OTA巨头通过推出独立的民宿频道，投资入股，进驻民宿赛道，令原本烈火烹油的市场越烧越旺。
。2017年，在爱彼迎全球和中国部门积极运营中国市场下，很快就做出了一些不错的成绩：比如，2018年，中国就已经成为全球爱彼迎用户新年旅行的最热门目的地国家；最受欢迎的10个旅行目的地里，中国占了6个。
同一年， 爱彼迎在中国的房源增长率达到了惊人的100%；到2019年第一季度，爱彼迎中国区业务增长近3倍，Plus房源业务同比增长6.2倍；截至到当年10月，爱彼迎APP的平均月活跃用户人数持续领先，居国内民宿短租平台之首。
种种积极信号令爱彼迎对中国市场充满了信心，并且大胆预计，到2020年中国将成为爱彼迎最大的客源国。
2020年4月，爱彼迎全球预订总量同比下降72%，当年公司巨亏46亿美元。财务状况难以支撑的爱彼迎只能进行大规模裁员，四分之一员工被解散，中国市场自然是“重灾区”。
在2020年递交的招股书中，爱彼迎就多次提及中国业务开展中存在的诸多问题。期间还预计在中国经营业务将继续产生大量费用，可能无法在该市场实现盈利。
现实也确实如此。入华多年，爱彼迎在中国市场的营收几乎毫无起色。上文提到，中国市场住宿业务仅占到爱彼迎整体收入的1%左右，即便是在疫情之前，这一数字也不过5%而已，实在对不起爱彼迎在中国市场的大笔投入。
。首先，在民宿领域规模即话语权。但爱彼迎作为后来者和外来者，在房源数量获取上缺乏优势。即便在华深耕多年，爱彼迎的房源数量都不及国内多家民宿平台。
截至2021年6月，小猪和美团民宿房源数量都是约80万套，同年下半年，途家达到230万套。对比之下，
。要知道，房源作为民宿产业的重要一环，是平台吸引用户的主要手段。越多的房源，意味着用户在平台下单的几率就越大，但爱彼迎显然没能快速扩大房源规模。
。相较其他平台，爱彼迎几乎占了中国民宿优质房源的70%，其主流人群是一二线城市的白领阶层，下沉市场并没有多少人知道或用过爱彼迎。
与此同时，2021年“城市民宿”迎来最强监管，不合规房源被大量下架B体育官方网站。按目前各城市出台的民宿监管政策，在城市拓展民宿业务的难度进一步加大。
相反，本土玩家们则纷纷通过布局乡镇旅游新赛道拓展大量房源，其中途家230万套房源中近80万套为乡村民宿房源，小猪80套房源中乡村民宿占30万套。
值得注意的一个趋势是，近两年乡村旅游越来越受追捧。中国旅游研究院(文化和旅游部数据中心)大数据监测显示，乡村旅游回暖提速，2021年“五一”游客游览城市周边乡村占比26.8%。
今年五一乡村游更是火爆。根据途家发布的“五一”出游趋势显示，“五一”期间乡村民宿的订单量占比达到51%B体育官方网站，较去年占比提升20%，
。早期的爱彼迎中国几乎没有本土化适配。不支持支付宝或微信付款，在线支付需要转到国内用户不常用的PayPal；房东和入住者之间的沟通是邮件来往，而不是在线聊天系统；机器翻译的中文界面受到不少用户诟病。
虽然近两年，围绕本土化上，爱彼迎做过许多努力，比如引入微信支付、小程序等，但也只是隔靴搔痒。
；而国内途家等平台主打B2C模式做二房东，承租他人房子再二次出租给房客。
相比途家、小猪等会为房东提供类似于公寓、酒店的标准化服务，比如房间打扫、布草洗涤；爱彼迎的C2C模式的隐患在于，平台很少对入住前后的各环节过多干预，也很难对房东与房客产生实际约束力。
最后的结果就是，入住体验感差，房东、住客、平台之间的矛盾集中爆发，消费者不断流失。
黑猫投诉平台数据显示，爱彼迎累计投诉量8759次，近30天投诉量为59次；木鸟累计投诉量为363次，近30天累计投诉量为8次；小猪短租累计投诉量为864次，近30天投诉量为13次。
营又不如本地巨头。内忧未解决的情况下，外患又接踵而至疫情导致爱彼迎承压严重，加快了退出中国市场的步伐。不过爱彼迎并没有完全放弃中国市场，还保留了出境游业务，算是回归到当初进驻中国市场的初心。
。这依然是一个竞争激烈的市场B体育官方网站，途家、美团民宿、小猪、木鸟上演着四强争霸。而且从未来长远角度看，后疫情时代，整个民宿行业市场前景仍值得期待。
根据前瞻产业研究院发布的报告显示，虽然2020年整个民宿行业受到较大冲击，但2021年民宿交易规模有望恢复到疫情前水平，在线短租用户甚至将大幅超过2019年。
[1]《2022-2027年中国民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》
[2]《2022-2027年中国休闲农业与乡村旅游市场前瞻与投资战略规划分析报告》
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[3]《来了中国两年还不火，改叫“爱彼迎”的 Airbnb 能讲个什么故事？》，爱范儿
[4]《Airbnb：疫情下的另类，凭什么别人炼狱它翻盘？》，长桥海豚投研
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