江南体育请问你的客人来自哪里，怎么去你的客栈，飞机还是火车还是个人开车？周边停车方便吗？个人旅行的比例在增加吗？周边吃饭方便吗？80后90后是消费的主力，经常拖家带口。
很多人开民宿是在古镇开的，客人很多，但压力也很大，意味着租金很高，接手后还有很多转手费。
其实是可以开在古镇旁边的，离古镇几分钟，租金便宜，没有手续费，可以免费停车，客人方面当然不会有古镇的多，但已经足够了。要说情怀，安静的民宿更适合有情怀的人。
300元以上，意味着消费力好，可以做更多的附加业务。这样可以在有限的实体范围内产生更高的利益。更重要的是，淡季的时候，真正去玩的一定是有闲的人，中高级民宿是这些客人的优先事项。季节不用担心客人，多贵也有人住，当然季节适当上升也可以，不要太过分，不要影响口碑。
调查你店址周围的其他民宿价格体系，在路上观察，看看车牌在哪里，大概的车价是多少。
有特色的酒店，基本上硬件和软件的费用是1:1，装修费用预约了10-15%的超额空间。具体装修复杂，必须个人盯着，不断调整。
(1)厕所的排水很快就会变好，为了不让臭味积水，很多酒店都做不好，当厕所有臭味的时候，瞬间就没有满意度了。
可以建造两个粪池，使房间里的污垢迅速流入最近的粪池，避免异味。地漏必须选择。我的客栈是选择的纯铜地漏，虽然很贵，但只是一次投入，将来会减少有异味的危险。
(2)房间漏水。民宿经营时间变长，很多民宿漏水，装修时防水不太好。在做的时候可以要求做双层防水。
(3)好的电视机，好的网络wifi。大家已经离不开网络了，好的网络会让客人也更舒服。
(4)木质结构的房子绝对要隔音。否则，今后的麻烦非常大。去古城木制的房子住一夜就知道了。有时隔壁打呼噜听得很清楚，钢筋水泥的隔音效果很好。
(5)预约足够的电源插口，预约公区厕所(淋浴设施，店内工作人员可以洗澡)，预约多建几个小工人的房间(邀请很多住宅工人)。
(6)在软件方面，选择的所有照明器具都必须考虑使用节能灯江南体育。开业后看到电费高的话就来不及了。注意性价比。
一个阿姨打扫，一个杂工，一个厨师做饭，三个管家提供一对一的管家服务，帮助客人安排行程和接收机，床单被子等外包给酒店打扫。这样的人员配置基本可满足10间房的需求，根据实际情况可以适当增添。
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旅游景点一般餐饮都比较贵，所以提供餐厅点餐，干净卫生，价格便宜，客户满意度高，还有额外收益。
而且提供的需要在当地选择质量好的。这不仅提供了良好的服务，还提供了额外的收益。
当选的客人不仅会传播给我们，客房也是免费住的，但其他方面的民宿有收益，总的来说一举多得。
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(2)店内的普及，因为有管家服务，所以满足服务的顾客会让管家注意顾客，在网络平台上评价，在微信的朋友圈里转发。大多数客人都愿意帮忙。
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