江南体育盈利能力是评估一个民宿好与不好的关键因素，因为盈利好至少说明市场认可，消费者能够为其买单，有持续经营能力，有发展空间，否则，民宿只是昙花一现的一场春梦......
要说赚很多，怎么说呢，任何行业，利润终究会回到理性的水平，利润高的时候，大家都会涌入，利润太低，很多从业者会放弃或转行，最后的利润都会回归到15%-20%左右。
我的经验，年利率目前大概在20-25%左右。如果低于10%基本可以考虑退出了。
我从事民宿运营工作一年时间，坐标厦门。因为时间不是很长，所以基于我的浅薄认识，希望大家不要过于在意，就当是在聊闲天吧！毕竟小编现在不准备自己经营民宿了，因为发现并不是自己喜欢做的事情，即将换工作的小编就毫无顾忌的写下了以下内容，欢迎大家随时提出疑问江南体育。
做民宿自然是尽量靠近旅游景点，往往景点越近租金就越贵，当然不包括那些在景区有房子的土豪哈，大多民宿经营者都是租房东的房子来经营。大多接手过来都需要自己装修设计，如果是从别人手上转的，那便是现成的民宿，虽说这样省了一笔不小的装修费用，但是不一定是自己期望的风格，大多时候还要花费一定的成本改造。还有一方面就是，装修好的民宿为什么会突然转手给你呢?是因为个人经营不善，还是说有其它一些不容易发现的潜在问题，这些在接手的时候还要注意，毕竟成本摆在面前，风险的大小直接关乎投入的这笔成本是否安全。
刚才说的是租金和装修方面的成本，现在聊一下商业水电费和客房床单被套的清洗成本，商业水电费自然比民用要贵不少，相信开过店的朋友们肯定印象深刻，很多素质不是很高的游客可能在外面住宿从不为店家考虑吧，都会觉得自己花了钱就可以随意用水电，但如果这样想的话，小编我只能对这样的三观表示佩服了。国内还有很多地方没有通自来水和民用电，自己随意挥霍的时候是不是应该考虑一下那些没有自来水喝的祖国同胞。这就好比是浪费粮食，人人可耻。关于客房的清洗成本主要就是浴巾、毛巾、枕套、被套、床单等用品了，这样一套下来的成本在厦门这样的旅游城市大概要十几块钱，再加上房租水电费、人员工资和日常开支，其实一间房间也赚不到多少钱了，像我们家的民宿一共五层，客房仅有20间，每个月的房租六万多，这样一天的房租就高达两千多，还没有算上其它成本，淡季的时候一间客房也就卖一百多一点，你们说有什么钱赚？此处小编暗自窃喜，因为该民宿没有小编的股份，小编只是帮人打理而已，因为老板不逛知乎，所以我可以畅所欲言。
民宿之所以称之为民宿，小编觉得必定需要与酒店的豪华大气的装修区别开来，应该让游客入住后感觉更加温馨、贴近自己家的感觉，而不是只有奢华的装饰外表，毕竟大家自己的家里都比较简单，住的舒服加上干净整洁就可以了，正因为民宿没有酒店的奢华，所以酒店的从业人员喜欢称客栈民宿类为家庭旅馆，我是听出了几丝轻蔑的语气，不知道各位小伙伴怎么认为呢？前段时间小编听一家知名景区的普通酒店负责人说，她告诉我现在酒店行业的发展形势大好，不是因为别的原因，就是因为酒店有自己的科学管理体系，而不是像家庭旅馆那样随便招几个人就可以开始管理，这大概就是这位‘’高管‘’的原话吧！她说自己最初是在一家五星级大酒店做客房类工作，具体是什么工作人家不好意思说，但我通过和她的沟通，我发现她的综合素质不是很高，因为如果真如她所说，自己在酒店行业打拼了二十多年，而且是稳步前进的话，怎么会从开始的五星级酒店逐步下降到不知名酒店工作的呢？这有很大的逻辑问题江南体育，这里就不进行推理演变了，总之我个人觉得民宿有民宿的优势，酒店有酒店的强项，关键是两者的价值服务导向不同，大多游玩目的的客人应该更喜欢比较接地气的民宿，商务人士的话自然更加享受酒店的服务品质，两者本来就没办法放到一起进行对比。
虽说民宿要接地气，但是在没有严格管理的条件下，大多民宿是怎样运营的呢？给客人的第一眼应该就是客栈吧台和大厅的整体布局，环境基本上可以看出一家民宿是否给客人留下舒适整洁的印象，发几张图吐槽一下自家民宿的装修风格，期待你们的各种吐槽。
审美一向大众化的小编真心觉得这里的装修很奇葩哈，据说是某位哥哥自行设计的，我只想吐槽是为了赶工期尽快装修好才如此随便的吗？想尽快赚钱的心理可以理解，但是草率装修的做法就不敢苟同了。为了避嫌，特意把民宿名称打了马赛克，这样看上去比较特别吧哈哈。
自从小编接待完近期的‘’中老年文化艺术团‘’以后，我就有了一些新的认识，这里打双引号是因为所谓的艺术团就是一些很难沟通的中老年客人，对于他们的行为，作为晚辈的我也是非常理解，但是当中少数随行的年轻人怎么也那么难沟通呢？甚至是不可理喻，作为伟大祖国的接班人，他们就不可以假装自己的素质偏高一点吗？具体表现如下：支付民宿的价格想享受星级酒店的服务（刚才说了民宿和酒店本来就是很难比较的），稍有一点问题就发飙，关键是发飙的同时扭曲事实真相，每天保洁阿姨定期为改团认真清理完房间后，改旅游团成员谎称没有清理，其主要目的竟然是索要超出服务外的房间用品，正常标配的都会正常提供。为贪小便宜扭曲事实真相就完全没有必要吧！
本来淡季房间的价格已经跌倒了谷底，各种奇葩旅游团还要各种刁难，我们现在开始考虑不接团了，因为赔本的同时还要招受各种质疑，他们可能在旅行社支付了较高的旅游费用，但是真正到民宿手里的微乎其微，很多都是中间人赚走了不少利润，但成本最高的是民宿。比如旅行社标价的房间是200一晚，线，甚至还没有！
该聊的小编也聊的差不多了，希望大家可以多多顶帖，多多关注支持，让更多的游客了解，小编拜谢各位。
首先，谢“悟空情怀”的邀约答题~不过，小M并非民宿经营者，故此可能无法对题主的问题做出深入回答江南体育，还请谅解。
但就交流来说，小M个人作为旅行者和旁观者而言，认为民宿所给出的入住价格（除去特殊节日节点的时段），整体来看还是比较适宜的。既然如此，我们可以换位思考自己是一名民宿经营者，那么在现有的价格范围内，这其中涵盖的费用支出涉及有如自身的店租、客流、运营、维护、人工、宣传、竞争等多方问题和压力。其实，在这样对算下来之后，将盈利摊比进运营之中，这样或许就能有所发现。
总之，经营不易，天道酬勤，任何一行中都会有能赚会赚的，但这背后也是付出了经营者们自身不懈的努力和辛勤的汗水。当然，小M也如是为上述答题两位创业者朋友点赞~也祝好其他不管是任何行业中的创业者们，都能马到成功。
